Coup de coeur

La Londe-les-Maures (83250)

3 pièces - 66 m²

EXCLUSIVITÉ : coup de coeur : Charmante maison de ville entièrement rénovée avec jardin

380 000 €

Ref : DLV350000383

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ : Chez Ht&vendre.com située en plein centre-ville de La Londe-Les-Maures, découvrez cette magnifique maison de ville de 66m2, entièrement rénovée avec goût et prestations modernes. Alliant le charme du centre et le confort du contemporain, elle est idéalement située à seulement 3,2km des plages, accessible rapidement pour vos moments de détentes.

Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial

-Un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour recevoir.

- Une buanderie fonctionnelle pour optimiser l'espace.

- Un wc indépendant.

A l'étage : le coin nuit

- Deux chambres confortables et lumineuses.

- Un véritable dressing indépendant de 7m2, le rêve pour tout ranger.

- Une salle d'eau spacieuse moderne avec double vasque et un second wc.

Les extérieurs et prestations :

- Le plus : un joli jardin privatif de 25m2 exposé Est, parfait pour profiter de vos petits déjeuners au soleil et de belles soirées d'été.

-Confort absolu : climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique et optimal été comme hiver.

-Localisation : Tout à pied ! Commerces, écoles et animations du centre-ville à proximité immédiate, et la mer à moins de 10 minutes en voiture ou à vélo.

Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises ! Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Consommation énergétique primaire : B 96 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 940 € . 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agent Ht&vendre.com au 06.08.41.10.25

RSAC Toulon : 907 727 747

Prix : 380 000 € FAI

Honoraires charge vendeur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83250

surface terrain 79 m²

Surface loi Carrez (m²) 66 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 1984

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €

Taxe foncière annuelle 1 395 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 91 94 88

E-mail contact@htetvendre.com

Adresse

Le Patio 195 chemin de l'Estagnol 83260 La moutonne

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